750 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 305,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049611919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
34128049611919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +73 529 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 473 $ Poids 14 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 433 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +132 829 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 688 988 $ Poids 9 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 7 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 748 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +114 875 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 658 025 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +83 483 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 036 $ Poids 5 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 147 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 284 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +112 128 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 589 793 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.