124 Avenue GIGUERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049612153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
34128049612153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 338 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 438 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 255 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 048 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 343 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 477 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 241 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 892 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 423 100 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.