250-260 Avenue MOISAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 210,2 m² · constr. 1971 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049612559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
34128049612559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 721 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 576 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 392 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −45 721 $ | 571 994 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 263 $ Poids 43 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 647 $ Poids 43 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 986 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 381 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 130 343 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 374 565 $ Poids 24 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 253 708 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 316 751 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.