743 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049612595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
34128049612595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 523 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 240 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 123 $ Poids 86 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 156 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 489 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 71 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 117 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 322 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 431 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 106 023 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.