243 Avenue MOISAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 86,8 m² · constr. 1969 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049613360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34128049613360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 180 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 440 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 45 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 506 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 275 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 308 151 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 488 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 96 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 883 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 147 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 135 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 640 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 395 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 125 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 770 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.