225 Avenue MOISAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 89,4 m² · constr. 1962 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 116 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049613614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
34128049613614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 167 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 430 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 30 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 268 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 269 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 499 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 94 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 898 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 149 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 819 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 577 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 385 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 123 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.