777 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 143,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049614999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
34128049614999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 396 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 384 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 504 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 723 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 250 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 560 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 982 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 341 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +27 621 $ | 446 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 996 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 917 $ Poids 57 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 887 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.