320 Avenue COLLINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 211,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049620406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
34128049620406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 110 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 611 184 $ Poids 61 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 807 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 578 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 518 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 579 348 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 737 $ Poids 45 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 989 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 847 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 584 $ Poids 32 % |
| 9 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 318 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −33 796 $ | 495 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.