768 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 148,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049622212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
34128049622212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 350 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 437 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 544 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 255 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 333 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 124 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 487 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 518 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 463 628 $ Poids 58 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 96 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 413 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 813 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.