780 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049622687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
34128049622687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 400 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 533 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 241 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 432 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 759 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 486 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 232 $ Poids 75 % |
| 9 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 206 $ Poids 72 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 168 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 388 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 242 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 477 832 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.