759 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 700 $
Autre · 2 776 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049623316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
34128049623316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 312 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 363 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 520 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 617 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 253 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 425 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 561 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 855 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 534 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 102-102B, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2025-08-25 · 644 m · Vendu 214 000 $ (1 548 $/m²) 138,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 245 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 203 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 244 097 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 226 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 426 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.