106 Avenue JARDINIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049624112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
34128049624112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 176 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 458 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 106 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 223 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 298 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 320 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 286 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 538 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 99 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 668 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 226 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 291 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 940 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 152 934 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.