112 Avenue JARDINIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 80,8 m² · constr. 1984 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049624260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
34128049624260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 224 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 155 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 460 174 $ Poids 75 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 270 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 920 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 141 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 518 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 100 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 359 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 131 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 923 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 268 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 795 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 21 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 484 $ Poids 36 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 550 $ Poids 33 % |
| 12 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 446 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 359 364 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.