101 Avenue JARDINIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 79,5 m² · constr. 1987 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049624326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
34128049624326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 149 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 225 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 200 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 463 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 487 $ Poids 58 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 966 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 140 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 973 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 056 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 390 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 132 180 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 564 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 101 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 44 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 349 355 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 295 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 950 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 181 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 496 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 361 457 $ Poids 29 % |
| 12 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.