107 Avenue JARDINIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 84,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049624593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
34128049624593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 162 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 526 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 91 142 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 928 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 145 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 349 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −12 433 $ | 118 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 453 $ Poids 57 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 50 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 327 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.