800 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049624687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
34128049624687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 424 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 358 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 498 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 775 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 815 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 671 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 260 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 536 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 949 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 530 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 347 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 422 674 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 669 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.