811 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 4 221 $/m² · 84,1 m² · constr. 1998 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049625403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
34128049625403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 223 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 267 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 494 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 629 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 108 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 144 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 439 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 142 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 117 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 776 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 119 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.