110 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 136 m² · constr. 1883 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049625931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34128049625931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 575 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 329 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 680 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 242 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 600 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 385 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 371 403 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 667 $ Poids 67 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 972 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 443 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 470 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 975 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 220 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.