337 Avenue COLLINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049630323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
34128049630323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 98 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 462 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 395 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 945 $ Poids 88 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 134 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 014 $ Poids 74 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 406 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 614 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 253 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 512 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.