100 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 112,7 m² · constr. 1992 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049630377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
34128049630377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 81 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 504 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 436 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 051 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 485 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 624 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 191 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 410 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 335 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.