106 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049630714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
34128049630714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 654 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 249 874 $ Poids 81 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 243 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 508 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 63 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 458 621 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 133 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 478 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.