151 VIEUX CHEMIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 174,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049631164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
34128049631164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 303 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 316 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 536 $ Poids 66 % |
| 5 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 724 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 875 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 531 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 956 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 964 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 338 788 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 173 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 522 733 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 415 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −43 032 $ | 527 818 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.