139 VIEUX CHEMIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 139,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049631557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
34128049631557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 303 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 407 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 246 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 344 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 368 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 443 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 106 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 127 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 59 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 702 $ Poids 72 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 201 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 429 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 883 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 318 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 449 888 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.