118 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 59,2 m² · constr. 1955 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049634179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
34128049634179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 125 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1 m · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 146 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 381 $ Poids 13 % |
| 5 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 510 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 649 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 319 993 $ Poids 7 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 242 487 $ Poids 6 % |
| 8 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 183 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 107 047 $ Poids 3 % |
| 11 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 81 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 238 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.