120 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049634347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
34128049634347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 127 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 318 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 24 m · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 299 835 $ Poids 39 % |
| 3 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 890 $ Poids 38 % |
| 4 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 491 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 366 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 323 787 $ Poids 17 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 335 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −25 252 $ | 292 602 $ Poids 13 % |
| 8 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 593 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 350 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 379 092 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 130 601 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.