208 Avenue GIRARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049634960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
34128049634960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 150 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 287 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 306 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 462 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 100 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 853 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 288 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 244 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −3 108 $ | 131 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 293 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 122 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.