103 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
661 400 $
Autre · 542 $/m² · 1 220,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,1 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 360 800 $
Rôle antérieur 3 356 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049635544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
4 927 900 $
Rôle antérieur
3 356 300 $
ID provincial
34128049635544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 30 % |
| 2 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 11 % |
| 3 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 9 % |
| 4 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (1 003 $/m²) 723 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 730 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.