834 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 000 $
Autre · 2 458 $/m² · 153,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 339 700 $ -18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049635719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
34128049635719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 644 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 621 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 475 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 711 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 260 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 199 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 690 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 510 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 108 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +16 091 $ | 246 016 $ Poids 49 % |
| 11 | 102-102B, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2025-08-25 · 905 m · Vendu 214 000 $ (1 548 $/m²) 138,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 233 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 493 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 407 231 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.