843 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 156,1 m² · constr. 1872 · terrain 8 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 131,3 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049636005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
34128049636005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 793 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 262 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 695 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 336 999 $ Poids 48 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 530 $ Poids 44 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 522 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 400 028 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 718 $ Poids 41 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 852 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.