877 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049638862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
34128049638862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 544 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 347 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 721 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 547 229 $ Poids 68 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 548 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 737 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 448 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 375 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 245 334 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.