117 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 183,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049640436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
34128049640436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 808 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 543 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 578 $ Poids 57 % |
| 6 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 013 $ Poids 49 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 993 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 370 116 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 465 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −24 205 $ | 558 756 $ Poids 42 % |
| 10 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 57 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 551 538 $ Poids 31 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 346 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.