120 VIEUX CHEMIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049641558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
34128049641558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 103 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 467 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 884 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 763 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 255 218 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 572 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.