110 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049641850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
34128049641850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 473 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 417 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 156 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 257 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 987 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 895 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 256 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 271 617 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 531 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 860 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 553 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 517 997 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 606 849 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.