210 Avenue GIRARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049643208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
34128049643208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 148 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 451 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 220 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 824 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 145 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 436 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 98 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 212 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 128 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 316 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 282 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 568 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 173 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.