150 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 204,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 436 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049645692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
34128049645692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 0 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 948 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 226 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 569 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 611 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +70 990 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 638 $ Poids 36 % |
| 7 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 361 $ Poids 29 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 217 $ Poids 24 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 541 290 $ Poids 9 % |
| 11 | 343, avenue Morel, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 626 $/m²) 165,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 381 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.