146 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 203,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049645956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
34128049645956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 43 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 662 290 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 640 026 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 567 676 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 568 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 728 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 775 $ Poids 35 % |
| 7 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 562 $ Poids 27 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 222 $ Poids 22 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 988 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 462 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 649 305 $ Poids 19 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 362 184 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 615 800 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.