854 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 2 125 $/m² · 179,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 240 500 $ -5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
34128049646014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 537 519 $ Poids 56 % |
| 6 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 449 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 682 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 206 $ Poids 48 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 304 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 136 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 522 984 $ Poids 41 % |
| 12 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.