202 Rue BOURGEOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
34128049646159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 430 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 489 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 644 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 751 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 106 046 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 240 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.