143 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 102,8 m² · constr. 2022 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
34128049646290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 345 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 541 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 726 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 519 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 496 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 949 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 470 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 914 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 613 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.