139 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
34128049646442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 369 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 495 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 402 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 502 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 345 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 678 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 107 380 $ Poids 69 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 939 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 308 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 152 660 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.