206 Rue BOURGEOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
34128049646485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 404 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 493 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 305 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 343 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 335 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 713 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 106 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 973 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 307 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 242 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 534 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.