210 Rue BOURGEOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
34128049646634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 393 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 483 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 603 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 695 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 104 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 964 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 301 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 238 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.