201 Rue BOURGEOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049646759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
34128049646759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 615 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 391 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 805 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 552 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 449 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 509 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 246 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 249 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.