860 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049647383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
34128049647383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 651 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 451 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 780 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 599 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 372 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 474 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 505 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.