866 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049647529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
34128049647529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 530 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 230 759 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 294 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 713 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 637 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 843 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 103 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 295 609 $ Poids 57 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 355 652 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.