306 Rue BUREAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049647706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
34128049647706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 982 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 680 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 489 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 743 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 599 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 884 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 829 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 230 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 394 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 394 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 689 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 399 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 014 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 713 m · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 104 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.