881 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049648204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34128049648204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 579 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 473 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 504 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 429 $ Poids 73 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 747 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 313 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 901 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −965 $ | 102 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 355 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 663 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −622 $ | 134 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 740 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 300 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 295 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.