895 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 80,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049648377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
34128049648377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 615 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 214 015 $ Poids 63 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 614 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 693 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −3 108 $ | 125 132 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 237 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 933 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 95 577 $ Poids 36 % |
| 7 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 510 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 332 039 $ Poids 36 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 141 180 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 278 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 192 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 894 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 357 850 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 663 m · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 161 137 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.