901 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 84,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049649441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
34128049649441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 646 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 495 246 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 647 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 814 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 437 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 867 $ Poids 56 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 723 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 143 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 255 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 964 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 110 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 543 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 807 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 466 $ Poids 42 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −9 091 $ | 152 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.