909 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 176,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049649695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
34128049649695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 348 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 930 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 456 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 098 $ Poids 44 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 442 240 $ Poids 44 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 967 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 423 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 519 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 848 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 520 687 $ Poids 26 % |
| 11 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 549 $ Poids 20 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 196 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.